Ensjø Torg: En byutvikling vi er stolte av

– Vi er mange i Skanska som alltid vil ha en spesiell plass i hjertet for Ensjø. For selv om vår del av denne byutviklingen nå er fullført, vil den positive forvandlingen prege hverdagen til tusenvis av mennesker i generasjoner framover, konstaterer Skanskas prosjektdirektør Helge Hogstad, som er stolt av den nye bydelen.

Høsten 2024 ble det siste av våre åtte byggetrinn på Ensjø Torg ferdig.

Da ble hundrevis av møbler, bilder, planter og flytteesker båret inn gjennom dørene på nybygde Vario – vegg i vegg med Ensjø Torg Barnehage. Dermed var hele Skanskas portefølje på Ensjø Torg overlevert, i et byutviklingsprosjekt som vi har dyrket med lidenskap helt siden 2006.

– Ved siden av å bygge boliger som er gode hjem på Ensjø, har vi vært opptatt av å skape gode kvaliteter på gateplanet, forteller Helge Hogstad.

– Det skal være levende byliv i kvartalene, så synergien mellom bolig og næring har vært viktig å løse på en god måte. Vi har løst så mange og ulike utfordringer for å lykkes på Ensjø, og har hatt stor nytte av å ha entreprenør i eget hus – med våre egne rådgivere og spesialister på laget. Dette er noe av det som gjør Skanska til en komplett spiller i eiendomsmarkedet, og en attraktiv partner i store prosjekter, sier Hogstad.

Da Tigergården ble nominert til Oslo Bys Arkitekturpris i 2023, tok vi dette som en fin bekreftelse på at innsatsen for god arkitektur og sosial bærekraft har vært viktig. Og når vi ser at våre beboere på Ensjø Torg velger nye leiligheter i samme kvartal når familien vokser, er det kanskje det største komplimentet vi kan få.

Både andedam og apotek

– For oss er byutvikling en hjertesak. Et viktig trekk ved området vi har bygget mellom Kampen og Ensjøveien er det åpne torget der kafégjester og forbipasserende kikker bort på endene som flokker seg i vannspeilet ved t-banestasjonen, sier Hogstad.

– Her har vi nemlig ikke bare bygget boliger. Her har vi også gitt plass til en barnehage med fem avdelinger, sushi, apotek, blomsterhandler, dagligvarer, kiropraktor, en restaurant, et bakeri – samt tannlege og legekontor. Vi har også lagt vekt på å gjøre boligkvartalene åpne og inviterende å gå gjennom, med gode tverrforbindelser. For når vi i Skanska utvikler nye boliger, legger vi hele vår sjel i å skape mer enn bare gode hjem.

Hogstad løfter fram et viktig mål for Skanskas eiendomsutvikling: Å skape gode bomiljøer og levende strøk som gir noe tilbake til nærmiljøet. På Ensjø Torg betød det å forvandle et område med grå kontorblokker og gamle industribygg til et godt sted å bo, for store og små – i alle livets faser.

Det sosiale blir stadig viktigere

– Det er derfor vi også har lagt stadig større vekt på det fargerike og sosiale nabolaget. Vi har gitt fasadene farger og særpreg, og vi har skapt nye, sosiale fellesrom og andre fellesfunksjoner i både Vario og Tigergården, forteller Helge Hogstad.

Takterrassene har utviklet seg til å bli grønne, sosiale soner med både solsenger, hengekøye, dyrkekasser, drivhus og lekeplasser.

– Mange av disse grepene har vi hentet fra samtaler med boligkjøpere som deler sine ønsker og drømmer. Er det én ting du må være god på som ambisiøs eiendoms- og boligutvikler, så er det å lytte. Det er vår jobb å forstå hvordan bylivet endrer seg, og hvordan vi kan gjøre det bedre gjennom stadig skiftende tider.

Etter at Oslos bystyre i 2004 vedtok å utvikle Ensjø fra bilby til boligby, vedtok Skanska i 2006 å kjøpe tomtene rundt t-banen. Her kunne vi gjøre byen bedre i tråd med bærekraftmålene våre, ved å bygge et unikt og variert boligprosjekt i praktisk tøffelavstand til t-banen – som tar deg til sentrum på fem minutter.

Solgte 30 boliger det første minuttet

«Du er i sentrum» var faktisk det første mottoet for utviklingen av Ensjø Torg, som Skanska gjennomførte i tett og godt samarbeid med øvrige grunneiere og tre sentrale etater i Oslo kommune. Det var Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY) som leverte planforslaget til området, som i 2015 endelig ble til en vedtatt reguleringsplan.

– Bymiljøetaten og Plan- og bygningsetaten har også svært viktige samarbeidspartnere for oss underveis. Sammen har vi spilt hverandre bedre, påpeker Helge Hogstad.

Skanska er en unik eiendomsutvikler i Norge, i og med at selskapet har entreprenør i eget hus.

– Som del av et av Norges største entreprenørselskaper, stiller Skanska med både finansiell styrke og en sterk og solid gjennomføringskraft. Dette har vært en viktig del av vår suksess, også på Ensjø. Da vi la ut det første byggetrinnet på Ensjø Torg for salg i august 2016, solgte vi 30 leiligheter i løpet av det første minuttet. Det var et tydelig signal om at vi var på rett spor. Nå som alle våre 632 leiligheter på Ensjø er blitt fylt av liv, er vi både stolte og glade ved synet av det vi har skapt her.

Er du tomteeier eller eiendomsutvikler på jakt etter en solid partner til ditt neste prosjekt, hører vi gjerne fra deg. Ensjø er bare ett eksempel på hva vi står for. Du kan lese mer her: https://bolig.skanska.no/tomter-kjopes